家主は、賃貸契約の更新時に、法律の限界をはるかに超える家賃の値上げを要求しました。受け入れなければすぐに家を空けろと言わんばかりの遠回しな脅しもしています。正直、こんなことは可能なのでしょうか？すぐに退去させる権利はあるのでしょうか？少し自分の権利について学びたいです。あなたはどうするべきだと思いますか？
回答 8 件
8私にも似たようなことがありました。家主が法的限界のほぼ2倍の家賃を要求してきました。直接電話して話そうとしましたが、無駄だと思い、弁護士に相談して請願書を準備しました。もちろん、契約が終わるまで家をすぐに明け渡すわけにはいきません。
直接的なアドバイス：公証人を通じて家主に通知を出して。『法的な限界はこれです、承認します』と書いて話すの。そうすれば、彼に力づくで押し通されるのが難しくなる。あなたが正しいのか間違っているのかがはっきりするよ🤦♀️
正直に言うと、おそらくこの状況は君が家賃をとても低く設定したことから来ているのかもしれない。近年、誰もがすべての費用を上げている。本当に市場の条件を下回る金額を支払っているのなら、あの人も正しい可能性がある。
このような家賃の値上げは債務法に従います。家主には法的な限界を超える権利がなく、そのためこの脅迫はどこかで無効になります。解約の件ですが、賃貸契約がまだ有効であればすぐには解約できませんが、裁判プロセスのようなことが起こる可能性があります。そのため、弁護士に相談せずに行動を起こさないでください。
更新します: 昨日から考えているのですが、私の賃貸契約は1年で、今月で満了します。彼は口頭で脅してきただけで、書面でのものは何もありません。しかし、正直なところ、心理的な圧力を感じています。
口頭での脅迫の出来事を経験することすら、頭の中でぐるぐる回るストレスを残しますよね。特に契約の終了が近づいている場合、そのプロセスがどうなるのかわからないのは非常に疲れることです。
私も一度学生寮に住んでいたときに、男が「冬に改装するから出て行け」と言ってきました。まるで私たちに権利がないかのように感じさせました。友達のお父さんが電話してきたら、その男はおしゃべりをやめました。
これは明らかに力の誇示です。家主が「私の言う通りにするか、出て行くか」と言うことは、経済的不平等を利用して人々を圧迫しています。何もできないと言って黙っている限り、この態度は続きます。