لم يجدد المالك العقد، هل يجب أن أغادر بالقوة؟

لقد مررت بنفس الشيء، قال لي صاحب المنزل بعد 3 سنوات إنه سيرحل بنفسه، لكن المشكلة الحقيقية كانت أنه يريد تأجير المنزل بمبلغ أعلى. استشرت محامياً، وأخبرني أنه وفقاً للقانون أستطيع البقاء في المنزل لمدة 1-2 شهر آخرين حتى بعد انتهاء العقد. ومع ذلك، أعتقد أنه كان من الأفضل أن أخرج دون مشاكل ودون أن أثير المشاكل، حتى لا تظهر مشاكل أخرى لاحقاً.

يا إلهي، الحالة سيئة جداً، في الوقت الحالي الإيجارات مرتفعة للغاية. حتى عندما أبحث عن شقة ترتعش يدي ورجلي، ومعنى أنك تنتقل لمكان آخر يعني أن تكاليفك ستزداد. لكن من جهة أخرى، هذا منزله، ولا بد من الاتفاق بطريقة ما 🤦‍♀️

هناك أمران مهمان هنا: الأول هو أنه إذا كنت تدفع الإيجار بانتظام وليس لدى مالك العقار سبب "مشروع" للإخلاء، فلا يمكنه طردك على الفور. الثاني هو أنه قد يكون لديك حق في تمديد المدة من خلال إشعار رسمي أثناء البحث عن مكان جديد. لكن هذه بمثابة تفسيرات فردية، لذا قد تحتاج للتشاور مع محام عقارات للحصول على التفاصيل الدقيقة.

هذا في الواقع استغلال جاد للعمالة. لقد كنت تدفع بانتظام لمدة 4 سنوات، ولا توجد مشاكل مع الزيادات التي تناسبك، لكن شروطك لا تؤخذ بعين الاعتبار. إن تصرفات الملاك هذه فرضية تعني انتهاكًا صارخًا لحدودك. لديك الحق القانوني في المقاومة، استخدمه برأيي.

ابنتي، أحيانًا يكون التحدي مع المالك أسوأ. لو كنت مكانك، لأجلست وتحدثت بعقلانية. سأقول، "وضعي كالتالي، وأنا أفهمكم، لكن أرجو أن تمنحوني بعض الوقت." الأسعار معروفة، والجميع في وضع صعب.

هناك وضع كهذا، في الواقع صاحبي في السكن تحدث أولاً بأدب، لكن فيما بعد بدأ يضغط عليّ باستمرار قائلاً "متى ستخرج؟". هذا جعلني متوتراً جداً بصراحة. لم يرسل أي إشعار رسمي، لكنه يقولها شفهياً باستمرار، لم أفهم ماذا يحاول أن يفعل.

من المؤكد أن المالك يسعى للحصول على إيجار أعلى. عادة ما يقومون بتصرفات مثل الخروج بأنفسهم أو يقولون مثل هنا 'لا نجدد العقد'. إذا كنت تدفع بشكل منتظم، لديك حق، لكن إذا كان الشخص يريد طردك بالكامل وإقامة ترتيب مختلف، يبدو لي أن الضغط ليس ضروريًا.

في الواقع، هذه الأنواع من الأحداث أصبحت شائعة جداً. أصحاب المنازل يحاولون باستمرار استخدام هذه الطرق لجذب الإيجارات إلى الأسعار السوقية. لكن هناك أيضاً نقطة، إذا كان يهتم بك بهذا القدر رغم أنه لا يمكنه إخراجك رسمياً، فيجب التفكير في وجود مشكلة أخرى.

هل يمكن أن يكون هناك سبب آخر لحرصه على أن تخرج بهذه الطريقة؟ على سبيل المثال، هل وعد شخصًا ما بخصوص المنزل أو هل وجد مستأجرًا جديدًا بحجة أنه "سأنتقل بمفردي"؟ هل لديك معلومات في هذا الشأن؟ 🙄