Hoy tuve que hablar con el dueño de la casa. Quería aumentar el alquiler un 20%, ya estoy teniendo dificultades. Mi familia tampoco puede ayudarme. ¿Qué camino debo seguir para proteger mis intereses?
11 respuestas
11mi antiguo casero también hizo lo mismo, al principio, cuando insistió mucho, le dije que no podía pasar la tasa de Tüfe y se quedó callado. No aceptes de inmediato.
¿Hay algo escrito en el contrato sobre el aumento del alquiler? Si hay una cláusula, debes cumplirla.
@kirmizikazak he revisado el contrato, pero no hay un porcentaje específico escrito, solo han puesto ‘dentro de los límites de la ley’.
@geceyoldayim no existe algo como un porcentaje de armas fijo, puede superarse, pero podrías necesitar presentar una demanda. Si el tipo se empeña, el asunto se complica.
El incremento del alquiler no puede superar legalmente el promedio del IPC de 12 meses. Puedes buscar las tasas oficiales en Internet y mostrárselas al propietario. Sin embargo, si se comporta de manera amenazante, podría ser motivo de demanda.
@bugun_degil gracias, pero la mayoría de los propietarios no se preocupan, amigo. Aunque pongas una demanda, nadie está dispuesto a luchar por ello.
si la tasa legal ha pasado, creo que no deberías hacer el pago directo.
me he vuelto un abogado, duró 1.5 años, en este período todos están ocupados con sus asuntos. si el 20% no está mal, intenta el acuerdo.
La ubicación de la casa es importante. Si el valor de mercado está muy por encima del alquiler actual, es probable que esté intentando atrapar a alguien. Te sugiero que investigues alternativas de mudanza, como último recurso.
La frase “dentro del marco de la ley” es muy vaga. ¿Ha solicitado un aumento de alquiler antes, o es la primera vez? ¿Y lo pidió por escrito o verbalmente? Si fue por escrito, te aconsejo que guardes el mensaje.
Si es verbal, no tienes evidencia y puede resultar problemático. Aclara con un mensaje o un correo electrónico si lo desea de forma escrita, de lo contrario en el futuro dirá “yo no dije eso”. Si estás pensando en mudarte, también haz la comparación entre el nivel actual de alquiler y los nuevos lugares desde ahora.