Mi casero quiere que me mude antes de que termine el contrato, pero no hay una razón seria para ello. ¿Tengo que mudarme solo porque él lo quiere? ¿O el contrato que tengo me protege? Debo confesar que no tengo mucha relación con el derecho. ¿Has pasado por una situación así? No puedo hacer nada sin conocer mis derechos.
9 respuestas
9Hija, el mismo problema me encontró el año pasado. El propietario iba a casar a su hijo y me pidió que me fuera antes de que terminara mi contrato. Definitivamente, el contrato te protege. Consulté con un abogado y, a menos que haya una razón válida para que te vayas, no puede obligarte. Y si intenta enviarte una notificación o algo así, ponle especial atención y no dejes que te pisoteen tus derechos.
A mí también me pasó. El propietario dijo que decidieron mudarse directamente. Fui corriendo a ver a un abogado y resulta que ellos necesitan tener serias justificaciones para poder sacarte antes de que termine el contrato, como por ejemplo, una remodelación. No te pongas nervioso en ese momento, el contrato que tienes es muy importante.
Antes de que termine el contrato, debería tener una razón válida para sacarte. Según la Ley de Deudas, los derechos del inquilino son bastante fuertes. El propietario debe presentar un fundamento serio, como una reforma importante o necesidad propia, y proceder a una demanda. Si te dicen que te salgas directamente, no habrá problema mientras no puedan llevarlo hasta un aviso notarial. Esto está claro en la legislación.
También debo agregar que el propietario habla de manera amenazante, diciendo cosas como “ya encontraré un nuevo inquilino, te echaré”. Mi contrato aún está vigente, pero estoy muy inquieto en este momento. Además, ha empezado a poner excusas con cosas pequeñas como “no estás pagando las cuotas correctamente”.
Entonces, si estuviera en tu lugar, trataría de tener un poco más de empatía. El tipo tal vez necesita sentarse o tiene otras necesidades. Aunque no puedo decir que no tienes razón al mencionar que te dicen que salgas a la fuerza, sería bueno que hablasen y encontraran un punto medio. Además, estar en tensión también es difícil.
Aquí hay un claro uso de la fuerza. Dice ‘sal tú, yo hago lo que quiero’, pero existe el derecho del inquilino a la vivienda y hay un alquiler que has pagado con tu trabajo. Esto no es algo que se resuelva con un ‘yo quiero’. Confía en tus derechos, especialmente cuando hay un contrato en juego. ¿Qué significa echarte sin tu consentimiento?
Pero déjame preguntar así: ¿tu casero solo te está diciendo estas excusas verbalmente? Por ejemplo, ¿te ha advertido por escrito, te ha enviado alguna notificación? Es decir, ¿hay algún paso oficial o solo está hablando? 
La verdad es que esto pasa muy a menudo, así que no te preocupes. Generalmente, los propietarios están sondeando el pulso. Si tienes un contrato, no es fácil que te saquen así. Muchos dicen que te vayas, pero sin razones basadas en pruebas no pueden hacerlo. Si te mantienes tranquilo, las cosas se resolverán.
Consulta directamente con un abogado y muéstrale el contrato. Te dirá que hay cláusulas en el Código de Deudas que prohíben desalojo injusto. Ten cuidado con las excusas sobre las cuotas, guarda los recibos que demuestren que las pagas regularmente. El documento es importante.