Il mio contratto di affitto sta per scadere e il proprietario non vuole firmare un nuovo contratto con me. Inoltre, ha detto che intende avviare un procedimento di sfratto per farmi lasciare l'appartamento. A quanto pare, il suo scopo è affittare a qualcun altro a un prezzo più alto. Cosa dovrei fare in una situazione del genere? Se avvia una causa, mi sfratteranno subito?
Anch'io ho vissuto la stessa cosa l'anno scorso. Il proprietario ha detto chiaramente "darò un prezzo più alto al nuovo inquilino". Ha aperto una controversia legale per lo sfratto, ma sono passati circa 6 mesi. Durante quel periodo ho pagato l'affitto in tempo, non ha potuto fare nulla. Ti consiglio di consultare un legale.
Ora, bisogna anche pensare al padrone di casa. C'è inflazione, gli affitti sono schizzati alle stelle. Il prezzo del vecchio contratto sembra ridicolo. L'uomo potrebbe anche non voler perdere soldi. Ma ovviamente dire "ti farò causa" suona come una minaccia, quella parte è problematica secondo me.
I proprietari possono avere ragioni valide per ritenere che l'attuale canone di affitto sia basso, ma sono necessarie determinate motivazioni affinché possano avviare una causa di sfratto. Ad esempio, possono presentare una causa se intendono abitare personalmente nell'immobile o se intendono vendere la casa. "Voglio affittare a un prezzo più alto" da solo non può essere una giustificazione per la causa. Devi consultare un avvocato e presentare chiaramente la tua situazione.
Dovevo aggiungere questo: L'affitto è sempre stato pagato puntualmente, non c'è mai stata carenza. Ma l'uomo ha chiaramente detto che non voleva rinnovare. Sembra proprio che stia cercando un'occasione 😅
Svegliarsi ogni giorno con queste cause può stressare. Ti svegli al mattino e pensi sempre: 'chissà cosa succederà'. Già come inquilini i nostri diritti sono limitati, e ci sono anche queste minacce. Non esitate a difendere i vostri diritti, per favore.
