Quando ho preso in affitto la casa, il proprietario ha promesso di sostituire la caldaia, anzi lo abbiamo scritto nel contratto. Ma mi sono trasferito e la caldaia non è ancora stata cambiata e il freddo è iniziato. Ho chiamato e mi hanno detto: 'fai con quello che hai per ora'. Cosa posso fare, posso provare a intraprendere un'azione legale o sto esagerando?
Anche a me è successa una cosa simile. Il padrone di casa disse che avrebbe risolto il problema del fornello, l'abbiamo scritto anche sul contratto. Ma mi ha fatto aspettare per mesi. Alla fine ho inviato un avviso, e solo allora ha sistemato tutto. Davvero, se hai diritto scritto nel contratto, ti consiglio di insistere 🫠
Penso che tu debba inviare una lettera di diffida tramite un canale di notifica diretto. Fino a quando il proprietario non risolve il problema, puoi ridurre l'affitto oppure prendere la strada legale. Certo, se ricevi una consulenza legale sarebbe ancora meglio 🙂
Lasciami dirlo chiaramente, comportarsi in questo modo è pura sfruttamento del lavoro. Se hai firmato un contratto per vivere lì pagando, devi rispettarlo. Dire "fai del tuo meglio" è irresponsabile e un abuso di potere. Devi assolutamente rivendicare i tuoi diritti.
Volevo anche mettere in discussione il tuo punto di vista. Quando dici che il riscaldamento funzionava senza problemi quando ti sei trasferito, vuol dire che l'intento dell'uomo che dice "fai con calma" è subito cattivo? Forse la situazione finanziaria di quell'uomo è un po' difficile, non potresti dargli un po' di tempo?
Se nel contratto è scritto il rinnovo della caldaia, questo è vincolante. Prima di tutto, dovresti inviare una raccomandata dal notaio. Se parli con un avvocato specializzato in diritto locatizio, aumenterai le tue possibilità di raggiungere una soluzione senza andare in tribunale.
Faccio un aggiornamento: la caldaia è già vecchia e si rompe di tanto in tanto, non funziona a pieno regime. La casa si sta letteralmente raffreddando. Quando abbiamo stipulato il contratto aveva detto 'Lo risolverò una settimana prima che ti trasferisca', ma non lo ha fatto. La sua situazione finanziaria, a dire il vero, non sembra così brutta.
Non lo so, ma o stanno aspettando un altro inquilino (per esempio qualcuno che pagherà un affitto più alto), oppure davvero non sono in grado di cambiare il riscaldamento. Ma queste cose non si risolvono con la fiducia, se è scritto devono trovare una soluzione 😂
Penso che dovresti cercare di risolvere senza ferire nessuno. Alla fine, il padrone di casa è una persona simile al vicino di sopra. Forse sta cercando di risolvere la situazione prendendo in prestito dei soldi. Se va subito in tribunale, si romperà il vostro rapporto, e poi ci saranno sicuramente altri problemi, credimi.
