Tengo 6 meses hasta que expire mi contrato de alquiler, pero tendré que mudarme a otra ciudad. Mi casero es muy estricto y no escucha nada de lo que digo. En una situación así, ¿tengo que seguir pagando los meses restantes? ¿Se puede hacer algo diferente?
Yo también pasé por lo mismo, me quedaban 8 meses hasta que terminara el contrato. Al principio, mi casero estaba bastante terco, decía que no podía irme, pero iniciamos un procedimiento legal. Hablé bien con el abogado y envié un aviso, acordamos el equivalente a dos meses de alquiler. Así que no es que todo se le cargue al inquilino, pero es necesario seguir un procedimiento claro.
En casos como la rescisión anticipada del contrato, si hay "causa justificada" (por ejemplo, comenzar a trabajar en otra ciudad o problemas de salud), es necesario intentar llegar a un acuerdo con el propietario. Si esto no es posible, puedes consultar a un abogado y enviar una notificación a través de un notario. Pedir el pago del total de los meses restantes puede no ser legal, pero recuerda que tiene derecho a solicitar el pago de 2 meses de indemnización.
Yo creo que parte del asunto también depende de que el inquilino haga cuentas pensando en sí mismo desde un principio. Estuviste tan seguro cuando firmaste el contrato, pero ahora dices que la situación ha cambiado, ¿por qué el propietario debería salir perjudicado? Al final, él también ha generado un orden, si fuera yo, defendería mi derecho hasta el final, la verdad.
Desde la perspectiva del derecho inmobiliario, si el inquilino desea salir antes de tiempo, se debe compensar al propietario por los daños. Asegúrate de leer el contrato, a menudo contiene cláusulas como esta. Pero te aconsejo que no actúes sin consultar a un abogado para obtener información precisa. Alternativamente, si encuentras un nuevo inquilino confiable y se lo propones al propietario, podría facilitar la solución del problema.
Déjame actualizarte: Le dije al propietario y se enojó mucho, no quiere hablar en absoluto. Dice que aunque encontrara un nuevo inquilino, no quiere que me instale. Me dice que tengo que pagar el alquiler de 6 meses, parece que no hay otra opción. Sería genial si tienes alguna sugerencia concreta para no ser más perjudicado.
Creo que podría haber algo más aquí. Un propietario tan obsesivo o ha aprendido de su pasado o es demasiado estricto. O tuvo una mala impresión de ti en el pasado o se ha enojado por algún otro incidente anterior. ¿Crees que trata a todos así, has preguntado a los vecinos o algo así?
La verdad es que vemos mucho a propietarios así en el vecindario, pero al final ellos también tienen derechos. Pueden intentar entender la razón de tu mudanza, pero no es obligatorio que la acepten. Desde el primer día, cuando se establece una postura firme, se piensa en quién tiene la culpa. Existen tales normas en la sociedad, la armonía es importante.
