Amici, mancano 6 mesi alla scadenza del mio contratto di affitto, ma dovrò trasferirmi in un'altra città. Il mio padrone di casa è una persona molto rigida, non ascolta mai quello che dico. In una situazione del genere, devo pagare anche i mesi rimanenti? Si può fare qualcos'altro?
Anche io ho vissuto la stessa cosa, mi mancavano 8 mesi alla scadenza del contratto. Il mio proprietario all'inizio era molto testardo, diceva che non potevo andare via, ma siamo entrati in una procedura legale. Ho parlato bene con l'avvocato e ho inviato una lettera di preavviso, abbiamo raggiunto un accordo per due mesi di affitto. Quindi non è tutto a carico dell'inquilino, ma è fondamentale seguire una procedura chiara.
In caso di cessazione anticipata del contratto, se c'è una "giusta causa" (ad esempio l'inizio di un lavoro in un'altra città o motivi di salute), è necessario tentare di raggiungere un accordo con il padrone di casa. Se ciò non è possibile, puoi consultare un avvocato e inviare una lettera di diffida tramite un notaio. La richiesta dell'intero ammontare dei mesi rimanenti potrebbe non essere legale, ma ricorda che hai il diritto di richiedere due mensilità come indennizzo.
Quindi, penso che una parte della questione sia che l'inquilino dovrebbe pensare a se stesso fin dall'inizio. Quando hai firmato il contratto, eri così sicuro, ma ora dici che le cose sono cambiate; perché il padrone di casa dovrebbe essere la vittima? Alla fine, anche lui ha organizzato la sua vita, se fossi in lui, difenderei il mio diritto fino all'ultimo, credimi.
Dal punto di vista del diritto immobiliare, se l'inquilino desidera uscire anticipatamente, il danno del proprietario deve essere risarcito. Assicurati di leggere il contratto, di solito ci sono clausole come queste. Ma ti consiglio di non agire senza consultare un avvocato per avere informazioni certe. In alternativa, se trovi un nuovo inquilino affidabile e lo proponi al proprietario, potrebbe essere più facile risolvere il problema.
Faccio un aggiornamento: Ho parlato con il proprietario, si è arrabbiato molto e non vuole più parlare. Dice che anche se trovassi un nuovo inquilino, non vuole che io mi trasferisca. Dice che devo pagare 6 mesi di affitto, non sembra ci siano altre possibilità. Se hai suggerimenti concreti per evitare ulteriori disagi, sarebbe molto utile.
Penso che ci possa essere qualcos'altro qui. Se un proprietario è così ossessivo, o ha imparato qualcosa dal passato o è troppo rigido. O aveva una cattiva impressione di te in precedenza, oppure è arrabbiato per un altro vecchio evento. Pensi che si comporti così con tutti, hai chiesto ai vicini?
Onestamente vediamo molte di queste persone di casa nel nostro quartiere, ma alla fine anche loro hanno i loro diritti. Possono cercare di capire il tuo motivo per trasferirti, ma non è obbligato ad accettarlo. Già dal primo giorno, mentre si stabilisce una posizione netta, dovrebbe essere considerato chi ha torto. Ci sono tali sistemi nella società, l'armonia è importante.
