أعيش في منزل منذ سنوات دون أي عقد إيجار، لكن بصراحة لم نقم بتوقيع عقد. يقول المالك الآن إنه يريد تأجير المنزل لشخص آخر. هل لدي حقوق أم يمكنه إخراجي فورًا؟ ماذا يجب أن أفعل في هذه الحالة برأيك؟
لقد مررت بمثل ذلك، لم يكن لدينا عقد مكتوب أيضاً. أخبرنا المالك أننا يجب أن نخرج، فتعاركنا في المحكمة. بقيت في المنزل حتى ذهبنا إلى المحكمة، لكن في النهاية كان علي الخروج. في مثل هذه الحالات، عادة ما يكون الأمر صعبًا جدًا بدون عقد.
حتى لو لم يكن هناك عقد هنا، فهناك ما يسمى ب"علاقة الإيجار الفعلية". بما أنك تجلس هناك، تعتبر مستأجرًا. ليمكنه إخراجك، يحتاج إلى بدء عملية قانونية. ولكن بالطبع التفاصيل مهمة، هل تدفع الإيجار؟ نقدًا أم عبر البنك؟
بالأصدقاء، دعوني أضيف تفاصيل، نعم، أنا أدفع الإيجار ولكن كنت دائماً أعطيه نقداً، ولم أطلب إيصالات أو شيء من هذا القبيل. صاحب المنزل قال الآن إنه عاجل جداً، ويقول يجب أن أنتقل خلال شهر.
لكني أعتقد أن لديك بعض الإهمال أيضًا. تقول أنك هنا منذ سنوات، ألم تفكر أبدًا أن دفع الإيجار نقدًا سيكون مشكلة؟ إذا كنت لا تستطيع الآن إثبات ذلك، فقد يكون صاحب المنزل محقًا. كان يجب أن تتحرك بالطريقة الصحيحة من البداية 🫠
يعني، قول "أريد أن أعطيه لشخص آخر" من العدم يبدو غريبًا بعض الشيء. إذا كان قد قال إنه عاجل جدًا، إما أنه سيأخذ أموالًا أكثر من المستأجر الجديد أو لديه خطة أخرى. أعتقد أنه يجب أن تتحدث بصراحة، بالتأكيد سيكون هناك شيء آخر وراء ذلك.
في حيّنا، مثل هذه الأمور تُعتبر عيباً كبيرًا. لا يُمكن بسهولة إخراج شخص كان مستأجرًا لفترة طويلة. حتى لو كان من حق المالك، أعتقد أن هذا نوع من قلة الذوق. إذا كان سيخرجه، يجب أن يكون هناك وقت ويُفترض أن يكون ذلك بطريقة مناسبة 😐
نحن أيضاً ندفع شيئًا مثل الإيجار في السكن، لكن لا أحد يقوم بأشياء مربكة. هذه المشاكل تحدث عندما تكون المدفوعات نقدية باستمرار. كان ينبغي أن يتم عمل شيء كتابي في البداية، لقد تصرفت بشكل مريح للغاية 🙄
في الواقع، هذه الأمور شائعة جدًا، وخاصة إذا كانت المدفوعات تتم نقدًا، فإن المالك يكتسب بعض السيطرة على الموقف. لكن حتى لو رفع دعوى، فلن يستطيع طردك على الفور. تحدث مع شخص ما، هل ستنتقل أم أنك ستسلك الطريق القانوني، ليصبح الأمر أكثر وضوحًا.
