Vivo in una casa da anni dove non abbiamo mai stipulato un contratto di affitto. Ora il proprietario dice che vuole affittare la casa a qualcun altro. Ho dei diritti o può cacciarmi subito? Cosa mi consigliate di fare in una situazione del genere?
Anch'io ho vissuto una situazione simile, non avevamo un contratto scritto. Un giorno il padrone di casa ha detto di andarcene, e così siamo finiti in tribunale. Sono rimasto in casa per sei mesi prima di andare in tribunale, ma alla fine ho dovuto andarmene. In questi casi, di solito è molto difficile senza un contratto.
Anche senza un contratto qui, esiste qualcosa chiamato 'relazione di affitto effettiva'. Dato che sei lì, sei considerato un inquilino. Per poterti sfrattare, deve avviare un processo legale. Ma ovviamente i dettagli sono importanti, paghi l'affitto? In contante o tramite banca?
Ragazzi, voglio aggiungere dei dettagli: sì, pago l'affitto, ma l'ho sempre dato in contante, e non ho mai chiesto una ricevuta o simili. Il proprietario ha detto che è molto urgente e mi sta dicendo di traslocare entro un mese.
Ma penso che anche tu abbia un po' di trascuratezza. Dici che da anni stai seduto, non hai mai pensato che affittare in nero potesse essere un problema? Ora, se non puoi dimostrare nulla, il padrone di casa potrebbe avere ragione. Si doveva agire correttamente fin dall'inizio 🫠
Quindi è un po' strano che ora, senza alcun motivo, dica "voglio darlo a qualcun altro". Se ha detto che è urgente, o chiederà più soldi al nuovo inquilino o ha qualche altro piano. Penso che dovresti parlarci apertamente, ci sarà sicuramente qualcosa di strano dietro a tutto questo.
Nella nostra zona queste cose sono considerate molto maleducate. Non si butta fuori facilmente una persona che è stata in affitto per tanti anni. Anche se il padrone di casa ha il diritto di farlo, è un po' da maleducati secondo me. Se deve farlo, dovrebbe farlo in modo corretto e dare un preavviso.
Anche noi alla fine paghiamo un affitto in dormitorio, ma nessuno fa cose confuse. Con continui pagamenti in contante sorgono questi problemi. All'inizio sarebbe stato necessario fare qualcosa di scritto, sei stato davvero un po' troppo rilassato 🙄
Queste cose sono in realtà molto comuni, soprattutto se i pagamenti sono stati sempre effettuati in contante, il padrone di casa ottiene un certo controllo sulla situazione. Ma anche se fa causa, non può semplicemente farti uscire all'improvviso. Parla con qualcuno, devi capire se ti trasferirai o procederai legalmente, chiarisci la situazione.
