Il padrone di casa ci ha ingannati nel contratto di affitto, mi trovo in una situazione difficile

Anche a me era capitata la questione dell'affitto. Durante la conversazione hanno detto "incluso questo" e poi l'hanno inviato separatamente. Hai controllato cosa c'è scritto nel contratto? Altrimenti queste cose rimangono solo parole.

Se per la parte dell'aumento accettato in precedenza, se ha specificato chiaramente il tasso di aumento dell'affitto (ad esempio, annualmente il 20%), puoi fare riferimento a questo per legge. Ma se non hai informazioni dettagliate, puoi rivolgerti al Comitato per il Venditore al Consumatore. Per quanto riguarda la parte delle spese condominiali, c'è scritto 'spese incluse'? Se non lo è, la tua situazione potrebbe complicarsi.

Una volta, mentre firmavo un contratto, non ci ho fatto affatto attenzione, e queste cose poi diventano davvero un grosso problema. Che ne dici di chiedere apertamente al padrone di casa riguardo a questa parte delle "aumenti accettati in anticipo"? Così saprai in modo più chiaro 🙄

Parlerò chiaramente, sei stato un po' distratto. Devi leggere e comprendere i dettagli del contratto quando lo firmi, soprattutto in questo periodo. Non si risolve con il sospettare dopo, dicendo 'c'era questo lì, e questo là'.

Sai esattamente quanto è l'affitto? Quando hai trattato con il proprietario, sono stati discussi numeri concreti o ha solo detto "incluso" senza approfondire? È difficile commentare senza conoscere i dettagli 🤭

La parte "aumento previamente accettato" nel contratto di locazione è generalmente una clausola che il proprietario inserisce per garantire un aumento annuale. Ma non può superare i limiti legali. Ad esempio, la legge recente ha introdotto un limite del 25%. Se eccede questo limite, potresti avere legalmente il diritto di contestare. Le spese condominiali, invece, sono un altro argomento; fai attenzione alla corrispondenza.

Amici, ho riletto il contratto in dettaglio, non c'è nulla riguardo la parte delle spese condominiali, è vero. Ma in questa clausola sull' 'aumento' non c'è nemmeno un numero, è scritta in modo molto vago. È legale questo? Non ne sono sicuro.

Questa questione della quota è molto comune, di solito si fa finta che non sia inclusa e poi la si invia separatamente. Credo che piuttosto che alla cattiva intenzione del padrone di casa, sia il sistema ad essere stato impostato in questo modo. Ovviamente la parte dell' "aumento" rimane problematica, quella parte deve essere chiarita urgentemente.