Als mein Vermieter die Vertragsverlängerung ansprach, verlangte er eine Erhöhung, die weit über der gesetzlichen Grenze lag. Er macht indirekte Andeutungen, dass ich die Wohnung sofort räumen soll, falls ich nicht zustimme. Ist so etwas wirklich möglich? Hat er das Recht, mich sofort rauszuwerfen? Ich würde gerne meine Rechte kennenlernen. Was denken Sie, was soll ich tun?
Ähnliches ist mir passiert. Der Vermieter wollte fast doppelt so viel Miete wie die gesetzliche Grenze. Ich habe direkt versucht anzurufen und mit ihm zu sprechen, aber es war vergeblich, also habe ich einen Anwalt konsultiert und ein Schriftstück vorbereitet. Natürlich kannst du die Wohnung nicht sofort räumen, er kann dich bis zum Ende des Vertrags nicht rausschmeißen.
Mein direkter Rat: Informiere den Vermieter über einen Notar. Sprich schriftlich: "Das ist die rechtliche Grenze, ich akzeptiere das". So wird es ihm schwerer fallen, dich unter Druck zu setzen. Ob du im Recht oder im Unrecht bist, wird klarer 🤦♀️
Also lass mich offen sprechen, vielleicht liegt es daran, dass du deine Miete sehr niedrig hältst. In den letzten Jahren sind die Preise für alles gestiegen. Wenn du wirklich unter den Marktbedingungen bezahlst, könnte der Typ auch recht haben.
Diese Art von Mietpreiserhöhungen unterliegt dem Obligationenrecht. Der Vermieter hat kein Recht, die gesetzlichen Grenzen zu überschreiten, daher wird diese Drohung an einem bestimmten Punkt ins Wasser fallen. Was die Kündigung angeht, kannst du, solange der Mietvertrag noch aktiv ist, nicht sofort hinausgeworfen werden, aber es könnten rechtliche Verfahren entstehen. Sprich mit einem Anwalt, bevor du Schritte unternimmst.
Lass mich ein Update machen: Ich denke seit gestern darüber nach, dass mein Mietvertrag 1 Jahr läuft und diesen Monat endet. Er hat nur mündliche Drohungen ausgesprochen, es gibt nichts Schriftliches. Aber ehrlich gesagt fühle ich psychischen Druck.
Allein das Erleben dieser verbalen Bedrohung hinterlässt einen Stress, der im Kopf spukt. Besonders wenn das Ende des Vertrags naht, ist es sehr belastend, nicht zu wissen, wie es mit diesem Prozess weitergeht.
Als ich einmal im Studentenwohnheim wohnte, sagte der Typ: "Wir machen im Winter Renovierungen, zieht raus." Sie haben sich echt so verhalten, als hätten wir kein Recht, da zu wohnen. Der Vater meines Freundes hat angerufen, und dann hat der Typ aufgehört zu labern.
Das ist offensichtlich eine Machtdemonstration. Wenn der Vermieter sagt: 'Es wird so gemacht, wie ich es sage, oder ihr könnt gehen', drängt er die Menschen aufgrund wirtschaftlicher Ungleichheit. Solange wir still bleiben und sagen, dass wir nichts tun können, wird diese Haltung weiterhin bestehen.
