Il mio padrone di casa ha chiesto un aumento molto superiore al limite legale quando è arrivato il momento di rinnovare il contratto di affitto. Sta facendo minacce velate dicendo che devo lasciare l’appartamento immediatamente se non accetto. Francamente, sono cose possibili? Ha il diritto di sfrattarmi immediatamente? Vorrei conoscere un po’ i miei diritti. Cosa ne pensi che dovrei fare?
8 risposte
8Mi è successa una cosa simile. Il padrone di casa aveva richiesto un aumento quasi doppio rispetto al limite legale. Ho provato a contattarlo direttamente per parlare, ma era inutile, quindi ho consultato un avvocato e preparato una petizione. Ovviamente non puoi lasciare subito la casa, non possono cacciarti fino alla scadenza del contratto.
Il mio consiglio diretto: Fai una comunicazione al proprietario tramite un notaio. Scrivi: ‘Questo è il limite legale, lo accetto’. In questo modo sarà più difficile per lui costringerti. Si chiarirà se hai ragione o torto 
Quindi, per essere chiaro, forse questa situazione dipende dal fatto che tu tenga l’affitto molto basso. Negli ultimi anni, tutto è aumentato per tutti. Se stai pagando davvero sotto i tassi di mercato, l’altra persona potrebbe avere ragione.
Questi aumenti dell’affitto sono soggetti al Codice delle Obbligazioni. Il proprietario non ha il diritto di superare il limite legale, quindi questa minaccia in un certo senso si rivela infondata. Per quanto riguarda lo sfratto, se il tuo contratto di affitto è ancora attivo, non può essere eseguito immediatamente, ma potrebbero sorgere questioni come un procedimento legale. Non agire senza consultare un avvocato.
Facciamo un aggiornamento: da ieri ci sto pensando, il mio contratto d’affitto è annuale e scade questo mese. Mi ha solo minacciato verbalmente, non c’è nulla di scritto. Ma ad essere sincero, mi sento sotto pressione psicologica.
Vivervi quella minaccia verbale lascia una certa tensione che si rimugina in testa. Soprattutto se la scadenza del contratto si avvicina, non sapere come andrà a finire quel processo è molto logorante.
Anche a me una volta, mentre vivevo in una casa per studenti, un tizio ha detto ‘quest’inverno faremo dei lavori, andate via’. Ci hanno fatto sentire come se non avessimo diritti. È stato solo quando il padre del mio amico ha chiamato che quel tizio ha smesso di dire fesserie.
Questo è chiaramente un atto di forza. L’affermazione del padrone di casa “o si fa come dico io, o fuori” stringe le persone attraverso l’ineguaglianza economica. Finché continui a dire che non possono fare nulla e a farli tacere, questa attitudine continuerà.