Meu senhorio pediu um aumento muito acima do limite legal quando chegou a hora de renovar o aluguel. Ele faz ameaças indiretas, como dizer que eu tenho que desocupar a casa imediatamente se eu não aceitar. Honestamente, isso é possível? Ele tem direito a me despejar assim tão rápido? Quero aprender um pouco sobre meus direitos. O que você acha que eu devo fazer?
Algo parecido aconteceu comigo. O proprietário queria aumentar o aluguel quase o dobro do limite legal. Tentei ligar direto e conversar com ele, mas vi que era em vão, então consultei um advogado e preparei um boletim. Claro que você não pode sair da casa imediatamente, ele não pode te expulsar até o término do contrato.
Minha recomendação direta: Notifique o proprietário através de um canal oficial. Escreva algo como 'Este é o limite legal, eu aceito'. Assim, será mais difícil para ele te forçar. Você ficará claro se está certo ou errado 🤦♀️
Então, para ser claro, talvez essa situação seja causada pelo fato de que você manteve seu aluguel muito baixo. Nos últimos anos, tudo aumentou para todo mundo. Se você realmente está pagando muito abaixo das condições de mercado, o cara pode até ter razão.
Esse tipo de aumento de aluguel está sujeito ao Código Civil. O proprietário não tem o direito de ultrapassar o limite legal, então essa ameaça acaba não sendo válida. Quanto à questão da despejo, se seu contrato de locação ainda estiver ativo, ele não pode despejar você imediatamente, mas pode haver processos judiciais. Por isso, não tome nenhuma atitude sem consultar um advogado.
Vou atualizar: Tenho pensado desde ontem, meu contrato de aluguel é de 1 ano e vence este mês. Ele apenas fez ameaças verbais, não há nada por escrito. Mas, sinceramente, estou sentindo pressão psicológica.
Viver a situação de ameaças verbais deixa uma pressão mental que não para de girar na cabeça, né? Principalmente se o término do contrato está se aproximando, não saber o que vai acontecer nesse processo é muito desgastante.
Uma vez, quando eu estava morando em uma república de estudantes, o cara disse: 'Vamos fazer uma reforma no inverno, vocês têm que sair.' Eles nos fizeram sentir como se não tivéssemos direitos. Foi só quando o pai do meu amigo ligou que o cara parou de enrolar.
Isso é claramente uma demonstração de força. O proprietário dizendo "ou será do jeito que eu quero ou você está fora" pressiona as pessoas através da desigualdade econômica. Quanto mais dizemos que não podemos fazer nada e ficamos em silêncio, mais essa postura continuará.
