Il mio padrone di casa vuole che esca prima della scadenza del contratto, ma non c'è nessun motivo serio. Devo lasciare perché lo vuole o il contratto che ho mi protegge? Devo ammettere che non ho molta familiarità con la legge. Avete mai vissuto una situazione del genere? Non posso fare nulla senza conoscere i miei diritti.
Figlia mia, la stessa difficoltà è capitata anche a me l'anno scorso. Il padrone di casa vuole sposare suo figlio e mi ha chiesto di andare via prima della scadenza del contratto. Assolutamente, il contratto ti protegge. Io avevo consultato un avvocato, non può costringerti ad andare via a meno che non ci sia un motivo legittimo per farlo. Se poi sta cercando di inviarti avvisi tramite il notaio, fai attenzione e non lasciare che ti calpestino i diritti.
È successo anche a me. Il padrone di casa ha detto che avevamo deciso di occupare subito. Sono subito andato da un avvocato e in realtà dovevano avere motivi seri per poterti sfrattare prima della scadenza del contratto, come per esempio ristrutturazioni e simili. Non farti prendere dal panico in quel momento, il contratto che hai è molto importante.
Deve avere una valida motivazione per poterti sfrattare prima della scadenza del contratto. Secondo il Codice delle Obbligazioni, i diritti dell'inquilino sono piuttosto forti. Il proprietario deve presentare un motivo serio, come una ristrutturazione significativa o un proprio bisogno, e deve intentare una causa. Se ti dicono semplicemente di uscire, non ci saranno problemi finché non possono portare il caso fino all'ingiunzione notarile. È tutto chiaro nella normativa.
Volevo aggiungere che il proprietario sta parlando in modo minaccioso, dicendo "tanto troverò già un nuovo inquilino, ti sfratterò". Il mio contratto è ancora in corso, ma sono molto inquieto in questo momento. Inoltre, ha iniziato a usare anche piccole scuse come "non paghi bene le spese".
Se fossi al tuo posto, cercherei di avere un po' di empatia. L'uomo potrebbe avere bisogno di sedersi o potrebbe avere altre necessità. Certo, non posso nemmeno dirti che non ha ragione nel dirti di uscire con forza, ma se parlassero, si potrebbe trovare un compromesso. Inoltre, rimanere in uno stato di agitazione non è facile.
Qui c'è chiaramente un abuso di potere. "Tu esci, io faccio quello che voglio" dice, ma esiste un diritto del locatario e dell'inquilino, e c'è un affitto che hai pagato con il tuo lavoro. Questo non è qualcosa che si basa sul "voglio". Fidai sui tuoi diritti, soprattutto ora che c'è un contratto in gioco. Cosa significa espellere qualcuno con la forza senza il tuo consenso?
Posso chiedere in questo modo, il tuo padrone di casa sta dicendo queste scuse solo a voce? Per esempio, ti ha avvertito in forma scritta, ha fatto qualche diffida? C'è un passo ufficiale oppure sta solo parlando? 😳
Francamente, questa situazione succede molto spesso, quindi non preoccuparti. Di solito, i padroni di casa cercano di capire la situazione. Se hai un contratto, non è facile cacciarti così. Ci sono molti che dicono di farlo, ma senza motivazioni basate su prove non possono farlo. Se rimani calmo, le cose si risolveranno.
Parla direttamente con un avvocato e mostragli il contratto. Ti dirà che ci sono disposizioni nel Codice Civile che impediscono sgambetti ingiustificati. Fai attenzione alle scuse relative alle spese condominiali, conservali scontrini che dimostrano che li hai pagati regolarmente. Il documento è importante.
