في العام الماضي، أبرمنا عقد إيجار لمدة خمس سنوات. لكن هذا الشهر، اتصل بي المالك قائلاً "كما ترى، التضخم يؤثر عليّ كثيراً" وطلب زيادة قريبة من 100%. عندما تذكَّرته بالعقد، قال "هل ستشتكي إلى المحكمة، ماذا ستفعل؟" حقاً، كيف يجب أن أتصرف في هذا الموقف، أشعر بالارتباك. هل أنا أبالغ أم أن حقوقي تُنتهك بوضوح؟
حدث معي نفس الشيء، بصراحة كنت في صدمة في البداية. لكن بعد ذلك نظرت إلى نسبة زيادة الإيجار في الحكومة الإلكترونية، وتحدثت معه بجد. إذا لم تستخدم حقك، فسوف يفعلون ذلك دائمًا للأسف 😳
ربما يكون الأمر متعلقًا بك أيضًا، كما أقول. مثلما عقدتم العقد العام الماضي، لكن لم تسأل أبدًا عن نفقات المنزل؟ ربما يواجه الرجل بالفعل مشكلة لكنه لا يعرف كيف يتحدث.
من غير القانوني بالفعل زيادة بنسبة 100٪. إذا كان يتجاوز معدل تضخم الأسعار، يمكنك التوجه للمحكمة مباشرة. كما أن أسلوب الحديث التهديدي يمثل مشكلة، فهذا يُخرق مبدأ "حسن النية".
انتظرت قليلاً في البداية لأن أمي قالت "لا ترد عليه، لن يفعل شيئًا"، لكن الرجل فعلاً يستمر بهذه الطريقة غير الرسمية. وعلى أي حال، لم يطلب أي تسهيلات في الإيجار، فقط استغل الزيادة.
إذا كنت في مكانهم، سأشعر بالخوف على الأرجح. نرى ذلك على تيك توك وغيرها، الناس مضطرون للبقاء في المنزل أو يحاولون الخروج. لكن هذا لا يعني أنهم يظلمون حقك.
حالة من عدم التوازن في القوة. الرجل يقول "أنا المالك، أفعل ما أريد". إذا كان القانون يسمي شيئًا "عقدًا"، فهو ملزم. إذا تم أخذ الموافقة مرة واحدة، فقد انتهى الأمر، ولا يمكنه تغييره بمزاجه 🥲
حسناً، متى بالضبط أبرمت عقدك؟ مثلاً، إذا كنت قد أبرمته في أكتوبر الماضي، فإن هذه الزيادة ستكون غير قانونية بشكل أوضح. هل تعرف التاريخ بالضبط؟
يبدو أن آدم يحاول خلق نوع من التفكير المتبادل. قد يكون قد اعتقد: "سأطلب هذا القدر، وسنصل إلى اتفاق بنسبة 50%". لكن بالطبع هذه الطريقة قد تكون عكس ما يرغب فيه.
سمعت أن إذا رفعت دعوى ضد المالك، فلن تحتاج لدفع الإيجار حتى تنتهي القضية. هل يمكنك فعل شيء كهذا؟
