تنتهي مدة عقد الإيجار الخاص بي ولا يريد المالك أن يبرم عقدًا جديدًا معي. وأخبرني أيضًا أنه سيقوم برفع دعوى إخلاء لي. يبدو أن الهدف هو تأجير العقار لشخص آخر بسعر أعلى. ماذا يجب أن أفعل في هذا الموقف، إذا رفع دعوى هل سيخرجونني على الفور؟
لقد عشت نفس الشيء العام الماضي. قال لي المالك بصراحة: "سأعطي المستأجر الجديد بسعر أعلى". رفع دعوى إخلاء متنازع عليها لكنها استمرت حوالي 6 أشهر. خلال تلك الفترة، دفعت الإيجار في الوقت المحدد، ولم يتمكن من فعل أي شيء. أنصحك أولاً بالتشاور مع محامٍ.
الآن، يجب أن نفكر أيضًا في المالك من جانب آخر. هناك تضخم، والإيجارات ارتفعت بشكل كبير. سعر العقد السابق يبدو مضحكًا. وقد يرغب الرجل في عدم تكبد خسائر. لكن بالطبع، قول "سأقاضيك" يبدو كتهديد، وأعتقد أن هذه الجزئية صعبة.
قد يكون من العدل أن يجد المالكون أن قيمة الإيجار الحالية منخفضة، لكن هناك أسباب محددة تحتاجها لفتح دعوى إخلاء. على سبيل المثال، يمكنه رفع الدعوى إذا كان سيسكن في البيت بنفسه أو إذا كان سيبيع المنزل. "أريد تأجير المنزل بسعر أعلى" لا يمكن أن يكون بمفرده سببًا كافيًا لرفع الدعوى. عليك أن تذهب إلى محامٍ وتوضح وضعك بوضوح.
نسيت أن أضيف: الإيجار تم دفعه في الوقت المحدد دائمًا، ولم يكن هناك أي نقص. لكن الرجل قال بوضوح إنه لا يريد التجديد. أبدو كأنني أراقب فرصة أمامي 😅
أن تستيقظ كل يوم مع هذه القضايا فهذا يسبب ضغطًا نفسيًا. تستيقظ في الصباح وتفكر باستمرار "ماذا سيحدث؟". حقوقنا كأجيرة محدودة، ثم تأتي هذه التهديدات. لا تترددوا في المطالبة بحقوقكم، من فضلكم.
