Es steht im Mietvertrag, aber der Vermieter hält sich nicht an sein Wort

so etwas ist mir auch passiert. Der Vermieter sagte, er würde das Problem mit dem Herd lösen, wir haben es sogar im Vertrag festgehalten. Aber er hat mich monatelang hingehalten. Am Ende habe ich eine Aufforderung geschickt, dann hat er es erledigt. Ehrlich gesagt, wenn du ein Recht im schriftlichen Vertrag hast, würde ich es durchsetzen 🫠

Ich denke, du solltest die Abmahnung direkt über den Notar schicken. Entweder senkst du die Miete, bis der Vermieter das Problem löst, oder du gehst den rechtlichen Weg. Natürlich wäre es besser, wenn du rechtlichen Rat einholst 🙂

Lass es mich klar sagen, sich so zu verhalten ist pure Ausbeutung. Wenn ein Vertrag abgeschlossen wurde, damit du dort gegen Bezahlung leben kannst, musst du dich daran halten. Der Ausdruck "Reiß dich zusammen" ist Verantwortungslosigkeit und Machtmissbrauch. Du solltest unbedingt dein Recht einfordern.

Ich möchte auch ein wenig deine Sichtweise in Frage stellen. Wenn du sagst, dass die Heizung problemlos funktionierte, als du eingezogen bist, heißt das das sofort, dass der Typ, der sagt, "kümmer dich darum", von Anfang an böse Absichten hatte? Vielleicht ist die finanzielle Situation der Person angespannt. Solltest du ihm vielleicht etwas Zeit geben?

Wenn im Vertrag die Erneuerung des Heizkessels festgelegt ist, ist das verbindlich. Zuerst solltest du beim Notar eine Mahnung einreichen. Wenn du mit einem auf Mietrecht spezialisierten Anwalt sprichst, erhöht sich deine Chance, eine Lösung zu finden, ohne vor Gericht gehen zu müssen.

Ich sollte mal ein Update geben: Die Heizung ist schon alt und geht zwischendurch kaputt, sie läuft nicht auf Hochtouren. Es wird echt kalt in der Wohnung. Er hatte gesagt, dass er das "eine Woche bevor du umziehst erledigen wird", aber er hat es nicht gemacht. Die finanzielle Situation sieht ehrlich gesagt auch nicht so schlecht aus.

Ich weiß es wirklich nicht, aber entweder wartet er auf einen anderen Mieter (zum Beispiel jemanden, der eine höhere Miete zahlen wird), oder er kann die Heizung wirklich nicht wechseln. Aber bei solchen Dingen kann man sich nicht nur auf meinen guten Willen verlassen, wenn es schriftlich festgehalten ist, muss er es lösen 😂

Ich denke, du solltest versuchen, es zu lösen, ohne jemanden zu verletzen. Der Vermieter ist schließlich jemand wie der Nachbar oben. Vielleicht versucht er, einen Kredit aufzunehmen und es zu regeln. Wenn er sofort vor Gericht geht, wird das eure Beziehung belasten, und dann gibt es wirklich andere Probleme.