أصدقائي، تبقى 6 أشهر على انتهاء عقد إيجاري، ولكن يجب عليّ الانتقال إلى مدينة أخرى. مالكي المنزل شخص صارم جداً، لا يستمع لما أقوله. في مثل هذه الحالة، هل يجب عليّ دفع الإيجار عن الأشهر المتبقية؟ هل يمكن فعل شيء آخر؟
أنا أيضًا مررت بنفس الشيء، كان لدي 8 أشهر حتى انتهاء العقد. كان صاحب المنزل في البداية مصممًا جدًا، وقال إنه لا يمكنكم المغادرة، لكننا دخلنا في إجراء قانوني. تحدثت مع محامٍ بطريقة جيدة وأرسلت إشعارًا، واتفقنا على تعويض يعادل إيجار شهرين. لذلك، ليست هذه الأمور كلها على عاتق المستأجر، ولكن يجب اتباع إجراء واضح.
في حالات مثل إنهاء العقد مبكرًا، إذا كان هناك "سبب مشروع" (مثل البدء في العمل في مدينة أخرى أو الحالة الصحية)، يجب التوصل إلى تسوية مع المالك. إذا لم يكن ذلك ممكنًا، يمكنك استشارة محامٍ وإرسال إنذار عبر كاتب عدل. قد لا يكون من القانوني المطالبة بجميع الأشهر المتبقية، ولكن هناك حق في المطالبة بتعويض إيجاري عن شهرين، فلا تنسَ ذلك.
يعني أعتقد أن جزءًا من القضية هو أن المستأجر ينبغي أن يفكر في نفسه من البداية ويحسب الأمور. كنت متأكدًا جدًا عند توقيع العقد، ولكنك الآن تقول أن الأمور قد تغيرت، لماذا يتعين على المالك أن يكون ضحية؟ فالمسألة أن الرجل قد أقام نظامًا له، لو كنت مكانه، سأدافع عن حقي حتى النهاية، والله.
من منظور قانون العقارات، إذا أراد المستأجر الخروج مبكرًا، يجب تعويض المالك عن الأضرار. يجب عليك قراءة العقد بالتأكيد، حيث غالبًا ما يتم كتابة مثل هذه الشروط. ولكن أنصحك بعدم اتخاذ خطوات دون استشارة محامٍ للحصول على معلومات دقيقة. بدلاً من ذلك، إذا وجدت مستأجرًا جديدًا موثوقًا وقدمت له اقتراحًا للمالك، قد يصبح حل المشكلة أسهل.
دعني أحدثكم عن التحديث: أخبرت مالك العقار، وقد غضب كثيرًا ولا يرغب في التحدث على الإطلاق. حتى لو وجدت مستأجرًا جديدًا، يقول إنه لا يرغب في استئجار المكان. يقول إنني يجب أن أدفع الإيجار لمدة 6 أشهر، ولا يبدو أن هناك طريقًا آخر. سيكون من الجيد جدًا إذا كان لديك أي اقتراحات ملموسة لتجنب المزيد من الإزعاج.
قد يكون هناك شيء آخر هنا. هذا المالك متعصب للغاية، إما أنه تعلم درسًا من الماضي أو أنه صارم جدًا. إما أن لديه انطباع سيء عنك من قبل، أو أنه غاضب بسبب حدث قديم آخر. هل يعامل الجميع بهذه الطريقة، برأيك؟ هل سألت الجيران أو أي شخص آخر؟
بصراحة، نرى العديد من أصحاب المنازل من هذا النوع في الحي، ولكن في النهاية لديهم حقٌ كذلك. يمكن أن يحاول فهم سبب انتقالك، لكن ليس من الضروري أن يقبل ذلك. من اليوم الأول، عندما يتم تحديد الموقف بشكل صارم، يمكن أن يُنظر إلى من هو المخطئ. هناك مثل هذه التنظيمات في المجتمع، والتوافق مهم.
