الشخص الذي يعيش في منزلي لم يدفع الإيجار منذ عدة أشهر، وعندما طلبت منه إخلاء المنزل، يبدو أنه يتمسك بالبقاء. لقد قال لي حرفياً: "انتظر قليلاً، ستتحسن أموري". لكن المنزل ملكي، وأنا مرتبك بشأن كيفية استرداد حقوقي. هل ينبغي لي أن أوجه له إنذارًا أم يجب أن أرفع دعوى مباشرة؟ ماذا يجب أن أفعل؟
آدم طلب الوقت بوضوح، قال "دع أعمالي تتحسن". في مثل هذه الحالة، ألا يكون من الأفضل الانتظار شهر أو شهرين إضافيين قبل تقديم إنذار؟ لأن رفع الدعوى سيؤدي بالفعل إلى إطالة العملية، وسيتعرض الطرف الآخر للأذى. ربما يمكنه حل الأمر بنفسه.
لكن، منذ متى لم يتم دفع الإيجار؟ هل مضى عليه شهر أو شهرين، أم لفترة أطول؟ إذا كان الرجل يتحدث بهذه الطريقة، فقد تكون حالته بالفعل سيئة، ولكن إذا كان يتسبب في نفاد صبرك، فلماذا لا تزال تنتظر؟
الآن يجب عليك البدء باتباع قانوني. أولاً، يجب عليك إرسال إشعار ومنح فترة معينة. إذا لم يتم الانسحاب خلال هذه الفترة، سيكون عليك رفع دعوى الإخلاء. لكن إذا بدأت العملية دون استشارة محام، فقد تقوم بشيء ناقص، لذا كن حذرًا.
أود أن أضيف أيضًا أنه لم يدفع الإيجار منذ 4 أشهر. في أول شهرين، قلت حسنًا ولم أعلق على ذلك، لكن في الشهرين الأخيرين كنا نتحدث، وكان دائمًا يقول "سأحلها". وعندما طلبت منه إخلاء المنزل، قال "أرجوك، أعطني مزيدًا من الوقت". لم يتبق لدي أي قوة لتحمل ذلك 🤷♀️
لا أفهم، لقد جلست هنا وانتظرت أربعة أشهر للإيجار، ثم تقول "اخرج". الشخص أصلاً لا يخرج. لنفترض أنك محق، لماذا لم تتخذ احتياطاتك منذ البداية؟ الآن، إذا كنت ستحمّل ضيقك وتفتح قضية، فستضيع الوقت أيضاً.
