Mieter verlässt die Wohnung nicht, Mietzahlungen waren eingestellt

Adam hat klar um Zeit gebeten, weil er gesagt hat, dass es ihm besser gehen soll. Wäre es nicht besser, in so einem Fall ein oder zwei Monate länger zu warten, bevor du eine Abmahnung schickst? Denn wenn du Klage einreichst, zieht sich der Prozess sowieso, und du leidest darunter. Vielleicht kann er es selbst klären und herauskommen.

Aber seit wann ist die Mietzahlung beispielsweise ausgesetzt? 1-2 Monate oder schon länger? Wenn der Typ so spricht, könnte es sein, dass seine Situation wirklich schlecht ist, aber wenn er auch dein Geduld auf die Probe stellt, warum wartest du dann immer noch?

Jetzt musst du rechtlich gesehen eine Verfolgung einleiten. Zuerst musst du eine Abmahnung schicken und eine bestimmte Frist setzen. Wenn er innerhalb dieser Frist nicht herauskommt, musst du eine Räumungsklage einreichen. Aber wenn du den Prozess ohne Rücksprache mit einem Anwalt einleitest, könntest du etwas übersehen, sei vorsichtig.

Lass mich auch hinzufügen, dass er die Miete seit 4 Monaten nicht bezahlt. In den ersten 2 Monaten habe ich nichts gesagt, aber in den letzten 2 Monaten haben wir gesprochen, und er sagt immer 'Ich werde das regeln'. Als ich ihn bat, die Wohnung zu räumen, hat er gesagt: 'Bitte gib mir noch etwas Zeit.' Ich habe keine Kraft mehr, es auszuhalten 🤷‍♀️

Ich verstehe nicht, du sitzt hier und hast vier Monate auf die Miete gewartet, und jetzt sagst du "zieh aus". Der Typ zieht sowieso nicht aus. Angenommen, du hast recht, warum hast du nicht von Anfang an Maßnahmen ergriffen? Wenn du jetzt wegen deines wütenden Geduld klagst, wirst du auch Zeit verlieren.