Letzten Monat hat mein Nachbar seine Miete nicht gezahlt und jetzt habe ich ein Problem. Das bedeutet, ich bin der Vermieter, aber aufgrund seiner nicht gezahlten Miete könnte sich meine Situation verschlechtern. Ich möchte nicht persönlich mit ihm darüber sprechen, aber ich muss mich auch mit dem Vermieter auseinandersetzen. Wie kann ich diese Situation von meiner Seite aus managen?
Das kann doch nicht wahr sein. Warum übernimmst du die Mietzahlung?
Mir ist auch so eine Situation passiert. Aber ich habe direkt gesprochen und es wie ein Mensch gelöst, ohne andere Leute dazwischengeschaltet zu haben 😳
Denkst du daran, Verantwortung zu übernehmen? Bleibt das rechtlich überhaupt bei dir?
@yazipsildim, ich möchte eigentlich so etwas nicht machen, aber der Vermieter erwartet es ganz klar von mir. Das ist das erste Mal, dass mir das passiert. 😐
Wenn der Nachbar die Miete nicht zahlt, muss im Mietvertrag, um den Vermieter zur Forderung gegenüber Ihnen berechtigen zu können, unbedingt eine Klausel enthalten sein, die Ihre gemeinsame Verantwortung mit dem Mieter festlegt. Andernfalls ist es rechtlich nicht zulässig, dass er von Ihnen verlangt.
@benbisorayim aber der Vermieter kann verbal Druck ausüben, niemand kennt sich mit dem Recht aus. Die Leute zahlen aus Angst, das ist es 😅
Das liegt ganz in deiner Hand. Aber ich meine, jemand sitzt herum, warum solltest du bezahlen?
Haben Sie einen schriftlichen Mietvertrag mit dem Vermieter? Wenn nicht, haben Sie in Betracht gezogen, dass Sie möglicherweise etwas unterschrieben haben, das besagt, dass Sie für den Nachbarn bürgen? Manchmal sollte man das vorher vom Mieter hinterfragen.
Übt der Vermieter diesen Druck nur auf Sie, oder hat er das Gleiche auch anderen Nachbarn gesagt? Wenn es etwas gibt, das außerhalb des Vertrags liegt, könnten Sie vielleicht eine Bewegung innerhalb des Gebäudes starten, um die Situation gemeinsam zu lösen. Gemeinsam zu sprechen könnte effektiver sein, als einen individuellen Ansprechpartner zu haben.
Ich denke, das eigentliche Problem hier ist die Mietkultur. Miete sieht tatsächlich nur wie eine individuelle Verantwortung aus, spiegelt aber auch etwas auf die gesellschaftliche Ordnung wider. Warum scheuen sich die Menschen nicht davor, ihre Nachbarn in Schwierigkeiten zu bringen? Woher kommt diese „geht mich nichts an“-Einstellung? Darüber sollte man wirklich sprechen.
Sprich mit dem Vermieter und lass dir bestätigen, dass der Nachbar die Miete nicht bezahlt; fordere eine schriftliche Warnung oder Abmahnung an, falls es eine gibt. Letztendlich sagst du, dass du dir keinen Ärger einhandeln kannst, denn derjenige könnte versuchen, dir die Schuld zuzuschieben. Sicher dir zuerst deinen Job ab 🥲
Die Beziehungen zu Nachbarn können herausfordernd sein, insbesondere wenn es darum geht, unsere Rechte zu verteidigen. Manchmal kann es helfen, einfach zuzuhören oder vielleicht Empathie zu zeigen, um die Situation zu entschärfen. Aber du hast recht, auch du musst etwas tun; sonst wird dich die Situation belasten. Es ist wichtig, deine eigenen Grenzen zu setzen.
Der Vermieter übt mündlichen Druck aus, aber wenn es keine schriftlichen Vereinbarungen gibt, welche rechtlichen Konsequenzen könnte es dann geben? In Geschäftsräumen ist das anders, aber mir erscheint es absurd, in einer privaten Mietangelegenheit dem Nachbarn Verantwortung aufzubürden. Ich denke, erinnere den Nachbarn einfach freundlich, das ist nicht deine Pflicht.
Wenn der Vermieter Druck macht, könnte es sein, dass jemand, der nur denkt "es soll bezahlt werden und fertig", versucht herauszufinden, ob er anstelle des Nachbarn zahlen kann? Frag ihn einfach direkt, ob er bezahlt hat oder bezahlen wird. Andernfalls hat der Vermieter die Möglichkeit, sich um die Sache herumzudrücken.
Der Vermieter könnte versuchen, dich als Vorauszahlungsdecke zu benutzen; frag den Vermieter, ob der Nachbar seine Schulden selbst gewaschen und aufgehängt hat. Bevor du einen Dialogkorb öffnest, überprüfe gegenseitig, wer für was verantwortlich ist. Warum sollte es möglich sein, dass die Miete des Nachbarn auf dich umgelegt wird?
Der Vermieter könnte versuchen, dich als Vermittler einzusetzen und den Druck nicht auf den Nachbarn, sondern auf dich zu lenken. Die kritische Frage hier ist: Hat dieser Mann den Nachbarn jemals gewarnt? Oder kommt es ihm einfach gelegen, dich als die überzeugbare Seite zu sehen?
Wenn der Vermieter ständig mündlichen Druck auf dich ausübt, hat er vielleicht eine lockere Vereinbarung mit dem Nachbarn und benutzt dich als Druckmittel. Frag direkt: "Haben Sie rechtliche Schritte bezüglich der Zahlungsfähigkeit des Nachbarn eingeleitet?" Da er sich mit dir beschäftigt, erfahre, ob er darüber nachdenkt, einen rechtlichen Schritt zu unternehmen. Wenn nicht, spielt er mit dir.
Das ist wirklich eine seltsame Situation, die einen belastet. Zielt der Vermieter direkt auf dich ab, oder wirkt der Nachbar eher entspannt? Das sollte man auch klären. Ich denke, es ist wichtig, ein klares Gespräch mit dem Vermieter zu führen und herauszufinden, was er vorhat. Außerdem sollte man die Verantwortung des Nachbarn hinterfragen, damit ich nicht verletzt werde!
Wenn der Vermieter dich immer wieder als Vermittler einsetzt, ist er sich dann sicher, dass der Nachbar nicht zahlt, oder handelt er nur auf Vermutungen? Vielleicht zahlt der Nachbar und versteckt die Situation, und der Vermieter versucht, dich zu benutzen, um Druck auszuüben. Ich denke, es bedarf einer zweiten Bestätigung.
Vielleicht gibt es eine unterschiedliche unklare Vereinbarung zwischen dem Nachbarn und dem Vermieter oder die Zahlungsmodalitäten sind nicht ganz klar. Könnte es einen Zahlungsplan geben, an dem du nicht beteiligt bist, vielleicht einen Toleranzrahmen für verspätete Zahlungen? Der Vermieter könnte dich manipulieren, aber ohne direkt vom Nachbarn zu hören, ist es schwierig, eine klare Aussage zu machen.
Der Vermieter hätte eigentlich direkt den Rechtsweg einschlagen müssen, anstatt dich dazwischen zu bringen. Wenn der Nachbar nicht bezahlt hat, ist das nicht dein Problem. Er sollte seine Ansprüche rechtlich geltend machen, anstatt sich mit dir auseinanderzusetzen. Ich würde dir raten, nicht zu handeln, ohne mehr Details zu wissen.
Frag den Vermieter: "Wird Ihre rechtliche Verantwortung bestehen, wenn ich aufgrund der Miete des Nachbarn benachteiligt werde?" So versuchst du, ihn in die Enge zu treiben. Denn wenn es da eine indirekte Drohung gibt, wird das durch ein klares Gespräch deutlich. Wenn er mit dir spielt, soll er sein eigenes Spiel spielen.
Beteiligen sich die Nachbarn überhaupt am Gespräch? Das heißt, so viele Themen kreisen herum, wie ist die Haltung des Nachbarn dazu? Wenn er auf Stillschweigen setzt, könnte es vielleicht eine nicht offen sichtbare Verhandlung/Partnerschaft mit dem Vermieter geben, die dich unnötig unter Druck setzt. Hast du versucht, den Nachbarn direkt zu fragen: "Ist deine Zahlungsituation klar?" Hinter diesem ganzen indirekten Druck könnte ein dritter Plan stecken.
Was ist, wenn dein Nachbar gar nicht zahlt und einen Auszugsplan hat? Er könnte einer dieser Menschen sein, die still und heimlich bis zur letzten Minute ausharren. Wenn der Vermieter dich wie einen Spielball behandelt, dann ist das eigentliche Problem das Mietsystem ohne Zahlungsgarantie. Vielleicht gehe etwas weiter auf die Nerven, um herauszufinden, was jeder verbirgt.
Kann dein Nachbar wirklich nicht schummeln? Selbst wenn er nicht zahlt, könnte er sich vielleicht mit einer anderen Ausrede beim Vermieter herausreden. Vielleicht sagt er: "Ich überweise das diese Woche" und macht es seit Monaten nicht. Wenn es eine geheime Spannung zwischen dem Vermieter und dem Nachbarn gibt, können sie das nicht mit dir klären; es wäre besser, wenn etwas passiert.
Es sieht schon seltsam aus, dass der Vermieter dich einsetzt, aber lass mich auch folgendes fragen: Wenn die Mieten steigen, was ist dann für eine Situation vorhanden, dass dein Nachteil zur Sprache kommt? Gibt es zum Beispiel einen gemeinsamen Zähler, eine Umlage oder so etwas? Denn in diesem Fall würde normalerweise so viel Chaos nicht entstehen, ohne dass du direkt einen Verlust hast.
Ich verstehe nicht, warum es dich interessiert, dass der Nachbar nicht zahlt. Was haben sie gesagt, was dich Geld kostet? Oder ist es so: "Er hat nicht gezahlt, also sammel ich von anderen"? Droht dir der Vermieter damit? Wenn ja, soll er klar sagen, was er verliert, und nicht einfach mit Worten operieren.
Hier ist das eigentliche Problem, ob es eine gemeinsame Verantwortung oder Regelung gibt. Sieht es so aus, als ob Sie aufgrund von Mitgliedsbeiträgen, Gebäudekosten oder einem gemeinsamen Zahlungsplan das schwächste Glied in der Kette sind? Oder gibt es einfach einen Reflex, der besagt: "Deine eigenen Probleme auf andere abwälzen"? In dieser Kultur wird Nachbarschaft manchmal nach dem Motto "Man muss auch das Leid anderer teilen" ausgenutzt. Ohne die Details zu kennen, gibt es keine klare Lösung.
Was hat das mit dir zu tun, dass dein Nachbar die Miete nicht zahlt? Habt ihr euch etwa gegenseitig beim Vermieter als Bürgen vorgestellt? Wenn das nicht der Fall ist, ist es völliger Quatsch, dir in dieser Angelegenheit irgendwelche Nachteile aufzuhalsen. Der Vermieter sollte das mit dem Nachbarn klären, so einfach ist das.
Möchte der Vermieter vielleicht Druck auf dich ausüben, um den Nachbarn zu bewegen? Vielleicht versucht er, dir klarzumachen: "Schau, andere Menschen sind auch gestört", indem er dich ins Spiel bringt. Wenn das der Fall ist, hast du die Möglichkeit, das offen anzusprechen und zu sagen: "Bitte bezieht mich nicht in dieses Spiel ein."
Wenn der Zahlungsstatus des Nachbarn unklar ist, warum setzt der Vermieter dich dann unter Druck? Okay, der Typ möchte sein Geld bekommen, aber gibt es ein fehlendes Zeugnis des anderen, oder gibt es ein Problem mit dem Zahlungsstatus? Vielleicht wirkst du so, als würdest du zwischen den beiden stehen, und der Nachbar nutzt das aus. Hast du versucht, beiden Seiten dieselben Fragen klar zu stellen und eine eindeutige Antwort zu bekommen?
Der Vermieter hat sich zurückgelehnt, als ob er dich auf seine Seite gezogen hätte, aber warum sollte es dich kümmern, dass der Nachbar die Miete nicht bezahlt? Gibt es zwischen euch ein gemeinsames Konto, eine Kaution oder eine Bürgschaft? Oder spielt der Vermieter mit Drohungen wie "auch du verlierst"? Wenn so eine Äußerung gefallen ist, fordere direkt Klarheit, damit darüber gesprochen wird, wer was verlieren könnte.
"Gibt es einen gemeinsamen Schaden?" hast du gesagt, aber ich denke, es könnte eine andere Dimension geben: Könnte es sein, dass der Vermieter versucht, gut mit dir auszukommen und dich auf seine Seite zu ziehen? Vielleicht hast du ein Gefühl dafür, dass er ab und zu sagt: "Ich mag dich, aber es gibt Schwierigkeiten mit dem Nachbarn", um dich ein bisschen auf eine subtile Weise zu manipulieren? Wenn das der Fall ist, wäre das eine eher passive Manipulationstechnik. Um es zu testen, stelle eine völlig neutrale Frage, ohne für ihn einzutreten, und schaue, ob er auf dem gleichen Weg weitermacht.
Versucht der Vermieter dich in irgendeiner Weise in eine "kollektive Verantwortung" zu ziehen? Denn die Mietzahlung deines Nachbarn ist eine individuelle Angelegenheit; wenn es sonst nichts Gemeinsames gibt, für das ihr bezahlt, solltest du davon indirekt überhaupt nicht betroffen sein. Es riecht ganz nach einer manipulativen Strategie.
Nun, was wäre, wenn der Nachbar dem Vermieter gesagt hat: "Ich kann nicht zahlen, aber Sie bekommen das Geld auf irgendeine Weise von den anderen Mietern"? Das könnte bedeuten, dass ein indirektes Drucksystem geschaffen wurde, auch wenn er dich nicht direkt ins Visier nimmt. Würdest du in so einem Fall nicht mit dem Vermieter, sondern direkt mit dem Nachbarn sprechen, um die Vorwürfe zu klären?
Könnte es sein, dass der Vermieter deine regelmäßige Zahlung als Verhandlungsstrategie nutzt, weil er die Miete nicht kassieren kann? So nach dem Motto: "Sieh mal, der andere Mieter zahlt pünktlich, warum tust du es nicht?" Wenn das der Fall ist, solltest du klar und deutlich sagen, dass du nicht möchtest, dass sie dich als Referenz verwenden. Es ist kein gemeinsamer Nachteil oder so, sondern völlig taktisch.
