Le mois dernier, mon voisin n'a pas payé son loyer et maintenant je rencontre un problème. Donc, je suis le propriétaire, mais ma situation pourrait être compromise à cause du loyer qu'il n'a pas payé. Je ne veux pas en parler directement avec lui, mais je dois aussi interagir avec le propriétaire. Comment cette situation peut-elle être gérée de ma part ?
Tu rigoles. Pourquoi tu prends en charge le paiement du loyer ?
j'ai eu une situation similaire. mais j'en ai parlé franchement et j'ai résolu le problème comme une personne, sans impliquer d'autres personnes 😳
tu penses vraiment à assumer la responsabilité ? Est-ce que cela te serait même imputé légalement ?
@yazipsildim en fait, je ne veux pas vraiment faire ça, mais le propriétaire attend clairement ça de moi. C'est la première fois que ça m'arrive 😐
Si le voisin ne paie pas, pour que le propriétaire puisse vous demander de payer, il doit y avoir une clause dans un contrat écrit stipulant que vous partagez la responsabilité avec le locataire. Sinon, la demande du propriétaire n'est pas légale.
@benbisorayim mais le propriétaire peut exercer une pression verbale, tout le monde ne connaît pas le droit. Les gens paient par peur, c'est ça 😅
c'est complètement à ta conscience. mais je veux dire, quelqu'un est assis, pourquoi devrais-tu payer ?
Avez-vous un contrat de location écrit avec le propriétaire ? Si ce n'est pas le cas, avez-vous envisagé la possibilité d'avoir signé quelque chose qui garantirait ce voisin ? Parfois, il faut se poser cette question avant de demander des choses au locataire.
Le propriétaire vous met-il cette pression uniquement à vous, ou a-t-il dit la même chose aux autres voisins ? S'il y a quelque chose en dehors du contrat, vous pourriez peut-être lancer une initiative au sein de l'immeuble pour résoudre la situation ensemble. Parler en groupe peut être plus efficace que d'être un interlocuteur individuel.
Pour moi, le principal problème ici est la culture de la location. Le loyer semble en fait n'être qu'une responsabilité individuelle, mais il reflète aussi quelque chose sur l'ordre social. Pourquoi les gens n'hésitent-ils pas à mettre leurs voisins dans une situation difficile ? D'où vient cette attitude « cela ne me regarde pas » ? C'est cela qui devrait être discuté.
Parle avec le propriétaire pour prouver que le voisin ne paie pas son loyer; demande s'il y a un avertissement ou une mise en demeure écrite. Au final, tu peux dire que tu ne peux pas te permettre d'avoir des problèmes, car il pourrait essayer de faire porter le blame sur toi. D'abord, sécurise ton travail 🥲
Les relations avec les voisins peuvent être difficiles, surtout lorsque nous essayons de protéger nos droits. Parfois, il suffit d'écouter, peut-être même de montrer de l'empathie pour apaiser la situation. Mais tu as raison, tu dois aussi faire quelque chose ; sinon, cela te usera. Il est important de définir tes propres limites.
Le propriétaire fait pression verbalement, mais s'il n'y a rien par écrit, quelles peuvent être les conséquences légales? La caution est différente pour des endroits comme les locaux commerciaux, mais je trouve absurde d'imposer une responsabilité à un voisin dans un contrat de location individuelle. Je pense qu'il vaut mieux rappeler gentiment au voisin que cette obligation ne te concerne pas.
Si le propriétaire fait pression, peut-être qu'une personne qui pense simplement "qu'il paie et parte" essaie de savoir si quelqu'un paiera à la place du voisin ? Pourquoi ne pas demander directement au voisin s'il a payé ou s'il va le faire ? Sinon, le propriétaire a une marge de manœuvre pour se défiler.
Le propriétaire peut essayer de te faire payer la caution ; demande au propriétaire si le voisin a lavé et étendu ses propres affaires. Avant d'ouvrir un dialogue, vérifie qui est obligé de quoi. Pourquoi serait-il possible que le loyer du voisin te soit refilé ?
Le propriétaire pourrait te faire agir en tant qu'intermédiaire et diriger la pression non pas vers le voisin, mais vers toi. La question cruciale ici est la suivante : Est-ce que cet homme a déjà prévenu le voisin ? Ou est-ce que cela l'arrange de te voir comme la personne persuadable ?
Si le propriétaire te fait constamment pression verbalement, peut-être qu'il a un accord lâche avec le voisin et qu'il t'utilise comme outil de pression. Demande directement : "Avez-vous engagé une action légale concernant la situation de paiement du voisin ?" Puisqu'il te harcèle, vois s'il envisage de prendre des mesures légales. S'il n'y a rien, il semble qu'il te prenne pour un pigeon.
C'est vraiment une situation étrange, ça dérange. Mais est-ce que le propriétaire te vise directement, ou est-ce que le voisin a l'air de ne pas avoir de problèmes ? Je pense qu'il est important d'avoir une conversation claire avec le propriétaire pour savoir ce qu'il compte faire. Et il faut aussi se demander ce qu'on peut attendre de la responsabilité du voisin, je ne veux pas souffrir !
Le propriétaire t'utilise comme intermédiaire, mais est-il sûr que le voisin ne paie pas ou agit-il simplement sur des suppositions ? Peut-être que le voisin paie et cache la situation, et le propriétaire essaie de faire pression en t'utilisant. Je pense qu'il faut une deuxième confirmation.
Peut-être qu'il y a un accord incomplet différent entre le voisin et le propriétaire, ou que les modalités de paiement ne sont pas tout à fait claires. Est-ce qu'il pourrait y avoir un plan de paiement dont tu ne fais pas partie, avec une tolérance de retard, etc.? Le propriétaire pourrait te manipuler, mais il est difficile de dire quoi que ce soit de certain sur la situation du voisin sans l'entendre directement.
En fait, le propriétaire aurait dû aller directement par voie légale plutôt que de te mettre au milieu. Si le voisin ne paie pas, ce n'est pas ton problème. Au lieu de s'occuper de toi, il devrait revendiquer ses droits par des voies légales. Je te conseille de ne pas agir sans en savoir plus.
Essaie de coincer le propriétaire en lui demandant : "Si je suis lésé à cause du loyer du voisin, serez-vous responsable légalement ?" Car s'il y a une menace indirecte, cela se clarifiera par une conversation nette. S'il essaie de te manipuler, qu'il joue avec son propre ballon.
Le voisin participe-t-il jamais à la conversation ? Autrement dit, tant de choses se disent, quelle est l'attitude du voisin à ce sujet ? S'il joue la carte du silence, il se peut qu'il y ait une sorte de négociation ou de partenariat caché avec le propriétaire qui te met une pression inutile. As-tu essayé de demander directement au voisin : "Ta situation de paiement est-elle claire ?" Il pourrait y avoir un troisième plan derrière toute cette pression indirecte.
Mais que faire si le voisin a des plans de départ sans jamais faire de paiements ? Il pourrait s'agir de ceux qui restent silencieusement assis et gèrent jusqu'à la dernière minute. Si le propriétaire t'utilise comme un pion dans un jeu, le véritable enjeu est dans ce système de location où aucune garantie de paiement n'est donnée. Essaie de le déranger un peu plus, qui sait ce que chacun cache.
Ton voisin ne peut-il jamais faire de fausses manœuvres ? C'est-à-dire que même s'il ne paie pas, il pourrait avoir adopté un autre prétexte pour retarder la situation. Peut-être qu'il dit « Je vais payer cette semaine » et traîne depuis des mois. S'il y a une tension secrète entre le propriétaire et le voisin, ils ne peuvent pas le résoudre avec toi, il vaudrait mieux que quelque chose se passe.
Le fait que le propriétaire te mette en contact semble déjà étrange, mais laisse-moi te poser la question suivante : si les loyers tournent, quelle est donc la situation qui fait que ta détresse est mise en avant ? Par exemple, y a-t-il un compteur commun, des charges ou quelque chose comme ça ? Parce que dans ce cas, sans que tu aies de pertes directes, une telle situation ne devrait normalement pas se compliquer autant.
Je ne comprends pas pourquoi cela t'intéresse même si le voisin ne paie pas. Qu'est-ce qu'ils disent que tu perds de ton propre argent ? Ou est-ce que ça se passe comme ça : "Il n'a pas payé, je vais le récupérer auprès des autres" et le propriétaire te menace ? Si c'est le cas, qu'il soit franc et qu'il dise clairement ce qu'il va perdre, au lieu de faire des opérations floues avec des mots.
Le problème principal ici est de savoir s'il existe une responsabilité ou un arrangement commun. Par exemple, est-ce que tu as l'impression d'être une maillon de la chaîne à cause des cotisations, des frais de bâtiment ou d'un plan de paiement collectif ? Ou est-ce qu'il s'agit plutôt d'un réflexe de "rejeter ses propres affaires sur les autres" ? Dans cette culture, le voisinage est parfois abusé selon le principe "tu devras aussi partager les peines des autres". Sans connaître les détails, il n'y a pas de solution claire.
Pourquoi est-ce que ça te concerne que ton voisin ne paie pas son loyer ? Est-ce que vous vous êtes portés garant l'un pour l'autre auprès du propriétaire ? Si ce n'est pas le cas, il est totalement absurde qu'on te fasse porter la responsabilité. Le propriétaire doit régler ça avec le voisin, c'est aussi simple que ça.
Le propriétaire pourrait-il essayer de te mettre la pression pour inciter le voisin à agir ? Il pourrait essayer de te faire dire en quelque sorte : "regarde, il y a d'autres personnes qui sont dérangées". Si c'est le cas, tu as la possibilité d'en parler ouvertement et de dire "ne m'incluez pas dans ce jeu".
Si la situation de paiement du voisin est incertaine, pourquoi le propriétaire te met-il la pression ? D'accord, l'homme veut récupérer ce qu'il doit, mais l'autre n'a-t-il pas de déclaration ou y a-t-il un problème de paiement ? Peut-être que tu te retrouves à faire le messager, et le voisin utilise cela comme un atout. As-tu essayé de poser les mêmes questions aux deux parties de manière claire, afin d'obtenir une réponse nette ?
Le propriétaire s'est appuyé sur lui-même en te mettant de son côté, mais pourquoi te préoccuper du fait que le voisin ne paie pas le loyer ? Avez-vous un compte commun, un dépôt de garantie ou un lien de caution ? Ou le propriétaire essaie-t-il de te menacer en disant "tu perds aussi" ? Si une telle remarque a été faite, demande directement des clarifications, et discutez de qui perd quoi.
Vous avez dit "Y a-t-il un dommage commun ?" mais je pense qu'il pourrait y avoir un autre aspect : Le propriétaire essaie peut-être de vous attirer de son côté pour bien s'entendre avec vous ? En d'autres termes, vous avez peut-être remarqué une situation où il dit de temps en temps "Je t'aime mais ça va mal avec ce voisin", et il essaie de vous manipuler à travers ça ? Si c'est le cas, c'est une méthode de manipulation plus passive. Pour le tester, posez-lui une question complètement neutre sans prendre position, avec un ton un peu plus calme, et voyons s'il continuera sur la même voie.
Le propriétaire essaie-t-il de te tirer vers une sorte de "responsabilité collective" ? Parce que la situation de paiement de loyer du voisin est une affaire individuelle ; s'il n'y a rien d'autre que vous payez ensemble en plus de ton loyer, tu ne devrais même pas être indirectement affecté par cela. Ça sent complètement comme une opération d'influence.
Eh bien, que se passerait-il si le voisin avait dit quelque chose comme "je ne peux pas payer, mais vous pourrez récupérer l'argent d'une manière ou d'une autre auprès des autres locataires" ? C'est-à-dire qu'il n'aurait peut-être pas de pression directe sur toi, mais un système de pression indirect pourrait avoir été créé. Dans une telle situation, est-ce que tu parlerais directement avec le voisin pour clarifier les accusations au lieu de discuter avec le propriétaire ?
Est-ce que le propriétaire utilise le fait qu'il ne peut pas recevoir le loyer comme un élément de négociation pour dire que tu es un bon payeur ? Comme un genre de "regarde, l'autre locataire paye normalement, pourquoi ne paierais-tu pas" ? Si c'est le cas, il faudrait peut-être lui dire clairement que tu ne souhaites pas qu'ils te servent de référence. Ce n'est pas une perte commune ou quoi que ce soit, c'est totalement une tactique.
