Meu senhorio quer que eu saia antes do fim do contrato, mas não há um motivo sério. Eu sou obrigado a sair só porque ele quer? Ou o contrato que tenho me protege? Devo confessar que não entendo muito de lei. Você já passou por uma situação assim? Não consigo fazer nada antes de saber quais são meus direitos.
Minha filha, o mesmo problema me atingiu no ano passado. O proprietário disse que iria casar seu filho e me pediu para sair antes do término do meu contrato. O contrato definitivamente te protege. Eu consultei um advogado e, a menos que ele tenha um motivo válido para te expulsar, não pode te forçar a sair. Além disso, se ele tentar enviar uma notificação pelo cartório, fique atenta e não deixe ele passar por cima dos seus direitos.
Aconteceu comigo também. O proprietário disse que decidiu que poderíamos nos mudar imediatamente. Fui correndo a um advogado e descobri que eles precisam ter motivos sérios para te tirar do contrato antes do término, como reformas, por exemplo. Não se preocupe naquele momento; o contrato que você tem é muito importante.
Ele deve ter um motivo válido para te expelir antes do fim do contrato. De acordo com a Lei de Falências, os direitos do inquilino são bastante fortes. O proprietário deve apresentar um justificativa séria, como uma grande reforma ou a necessidade pessoal, e abrir um processo judicial. Se eles estão apenas dizendo para você sair, enquanto não levarem a situação a um aviso notarial, não deve haver problemas. A legislação é clara sobre isso.
Deixe-me acrescentar que o proprietário está falando de forma ameaçadora, dizendo coisas como "já vou encontrar um novo inquilino, vou te expulsar". Meu contrato ainda está em vigor, mas estou muito angustiado agora. E também começou a usar pequenas coisas como "você não está pagando as taxas corretamente" como desculpa.
Então, se eu fosse você, tentaria ter um pouco de empatia. O cara pode estar querendo sentar ou ter outras necessidades. Embora não posso dizer que você está completamente errado por ele estar insistindo para você sair, seria melhor se vocês conversassem para encontrar um meio termo. Além disso, ficar em conflito também é difícil.
Mas aqui há claramente um uso de força. "Você sai, eu faço o que quero" diz ele, mas existe um direito de inquilino e locatário, e há um aluguel que você pagou com seu trabalho. Isso não é algo que funciona com "eu quero". Confie em seus direitos, especialmente porque o contrato está em vigor. O que significa ser forçado a sair sem sua concordância?
Mas deixa eu perguntar assim, seu proprietário está apenas falando essas desculpas verbalmente? Por exemplo, ele te alertou de forma escrita, mandou um aviso ou algo assim? Ou seja, há algum passo oficial ou é só conversa? 😳
Para ser honesto, isso acontece com bastante frequência, então não se preocupe. Geralmente, os proprietários estão apenas sondando a situação. Se houver um contrato, não é fácil te tirar assim. Muitas pessoas dizem para você sair, mas elas não podem fazer isso sem justificativas baseadas em provas. Se você mantiver a calma, as coisas se resolverão.
Consulte um advogado diretamente e mostre o contrato. Ele dirá que existem cláusulas na Lei de Obrigações que proíbem a exclusão injusta. Atenção com as desculpas sobre taxas; guarde os recibos que mostram que você as pagou regularmente. O documento é importante.
