Amigos, meu contrato de aluguel termina em 6 meses, mas eu precisarei me mudar para outra cidade. Meu senhorio é uma pessoa muito rígida, ele não escuta o que eu digo. Nessa situação, eu ainda preciso pagar os meses restantes? Há algo mais que pode ser feito?
Eu passei pela mesma situação, eu tinha 8 meses até o fim do contrato. Meu senhorio estava bem insistente no começo, disse que não podíamos sair, mas entramos em um procedimento legal. Conversei bem com o advogado e enviei uma notificação, chegamos a um acordo de pagamento equivalente a 2 meses de aluguel. Ou seja, isso não recai totalmente sobre o inquilino, mas é essencial seguir um procedimento claro.
Em casos de rescisão antecipada do contrato, se houver 'justa causa' (por exemplo, início de trabalho em outra cidade ou problemas de saúde), é necessário tentar chegar a um acordo com o proprietário. Se isso não for possível, você pode consultar um advogado e enviar uma notificação através de um cartório. A exigência do pagamento de todos os meses restantes pode não ser legal, mas o direito a solicitar 2 vezes o valor do aluguel como indenização existe, não se esqueça disso.
Então, eu acho que uma parte da situação é que o inquilino deveria pensar mais em si mesmo e fazer contas desde o início. Você estava tão seguro ao assinar o contrato, mas agora diz que a situação mudou; por que o proprietário deveria ser prejudicado? Afinal, ele também organizou sua vida, se eu fosse ele, defenderia meu direito até o último momento, com certeza.
Do ponto de vista do direito imobiliário, se o inquilino quiser sair mais cedo, o proprietário deve ser compensado pelos danos. Certifique-se de ler o contrato, muitas vezes há cláusulas assim. Mas, para obter informações precisas, eu recomendo que você consulte um advogado antes de agir. Como alternativa, se você encontrar um novo inquilino confiável e sugerir ao proprietário, pode tornar a solução do problema mais fácil.
Deixe-me atualizar: Falei com o proprietário, ele ficou bastante irritado e não quer conversar de jeito nenhum. Mesmo que eu encontre um novo inquilino, ele disse que não quer mais aceitar ninguém. Ele diz que eu preciso pagar 6 meses de aluguel, parece que não tem outra saída. Se você tiver alguma sugestão concreta para evitar mais prejuízos, seria ótimo.
Acho que pode haver outra coisa aqui. Um proprietário tão obsessivo ou aprendeu uma lição do passado ou é muito rígido com as regras. Ou ele tinha uma impressão negativa de você antes ou ficou irritado por causa de algum outro evento antigo. Você acha que ele trata todo mundo assim? Perguntou aos vizinhos e tal?
Para ser sincero, vemos muitos proprietários assim no bairro, mas no final das contas, eles também têm seus direitos. Podem tentar entender o motivo da sua mudança, mas não é uma obrigação aceitá-la. Desde o primeiro dia, ao firmar uma posição, é preciso pensar sobre quem está errado. Existem normas assim na sociedade, a harmonia é importante.
