Ev sahibim kontrat bitmeden çıkmamı istiyor ama ortada ciddi bir sebep yok. Öyle istediği için çıkmak zorunda mıyım? Yoksa elimdeki sözleşme beni korur mu? İtiraf edeyim, hukukla çok aram yok. Siz böyle bi durum yaşadınız mı? Haklarımı öğrenmeden bi şey yapamıyorum.
Kızım, aynı dert beni de buldu geçen sene. Ev sahibi oğlunu evlendirecekmiş, sözleşmem bitmeden çıkmamı istedi. Kesinlikle kontrat seni koruyor. Ben avukata danışmıştım, resmen çıkmamı sağlayacak bir sebep yoksa seni zorlayamaz. Bir de noterden ihtar falan çekmeye çalışıyorsa iyice üstüne düş, hakkını yedirme.
Benim başıma da geldi. Ev sahibi direkt oturmaya karar verdik dedi. Hemen bi avukata gittim meğer onların seni kontrat bitmeden çıkarabilmesi için ciddi gerekçeleri olması lazımmış mesela tadilat falan gibi. Hiç o anlık telaş yapma elindeki sözleşme çok önemli
Sözleşme bitmeden seni çıkarması için geçerli bir sebebi olmalı. Borçlar Kanunu'na göre kiracının hakları bayağı güçlü. Ev sahibi ciddi bi tadilat ya da kendi ihtiyacı gibi bir gerekçe sunup dava açmak zorunda. Direkt çık diyorlarsa, noter ihtarına kadar götüremedikleri sürece sıkıntı olmaz. Mevzuatta bu açık.
Şunu da ekleyeyim, ev sahibi 'zaten yeni bir kiracı bulacağım, seni çıkaracağım' gibi tehdit vari konuşuyor. Sözleşmem hâlâ devam ediyor ama çok huzursuzum şu an. Bi de 'aidatları düzgün yatırmıyorsun' gibi ufak şeyleri de bahane etmeye başladı.
yani senin yerinde olsam biraz da empati kurarım. Adam belki kendi oturacak ya da başka ihtiyaçları var. Gerçi haksız da diyemem sana zorla çık demesi ama bi konuşsanız orta yol bulunur gibi. Hem huzursuz kalmak da zor.
bak burada açıkça güç kullanımı var. 'Sen çık ben istediğimi yaparım' diyor ama kiracı-konut hakkı diye bi şey var ve senin emeğinle ödediğin bi kira var. Bu, 'ben isterim'le yürüyen bi şey değil. Haklarına güven, hele ki sözleşme ortada. Rızan olmadan zorla çıkarmak ne demek?
ama şöyle sorayım, ev sahibin bu bahaneleri sadece sözlü mü söylüyor? Mesela seni yazılı bi şekilde uyarmış mı, ihtar falan çekmiş mi? Yani ortada resmi bi adım var mı yoksa sadece laf mı ediyor? 😳
Açıkçası bu durum çok sık oluyor, o yüzden telaşlanma. Genelde ev sahipleri nabız yokluyor. Eğer kontrat varken seni böyle çıkarmak kolay değil. Öyle çık diyen çok ama kanıta dayalı gerekçeleri olmadan yapamazlar. Sakin kalırsan işler çözülür.
Direkt bir avukata danış ve sözleşmeyi göster. Borçlar Kanunu'na göre haksız çıkarılmayı engelleyen maddeler olduğunu söyleyecektir. Aidat bahanelerine dikkat et, onları düzenli ödediğini gösteren dekontları sakla. Belge önemli.
